🏠✨40万的二手房需要的过户费✨🏡

最近有朋友问我：“买一套40万的二手房，过户费大概得花多少钱？”其实，二手房过户费用主要由契税、增值税和个人所得税等组成，具体金额会因地区政策不同而有所差异。👀

首先，契税是大头之一，通常按房屋总价的1%-3%征收。如果房子面积小于90㎡，税率可能是1%；超过90㎡，则可能为1.5%或更高。接着，如果是不满两年的新房转售，还可能涉及增值税，一般为房屋增值部分的5.6%。此外，若卖方不是个人，则可能涉及企业所得税，这部分费用也需提前了解清楚。💼💸

最后提醒大家，在交易过程中，中介费、评估费以及公证费等杂费也不能忽略哦！建议多咨询当地相关部门，确保所有流程合规合法，避免后续麻烦。📝📞

买房小贴士 二手房过户 费用明细