买房是人生大事之一，但你知道房改房和商品房有什么区别吗？👀

首先，产权性质不同。房改房是以前单位分配住房后，职工按照政策购买的房屋，通常价格较低，但产权年限可能受限，部分情况下不能自由买卖。而商品房则是完全市场化运作的产品，购房者拥有完整的产权，可以自由交易。🏡

其次，价格构成有差异。房改房的价格通常基于成本价或标准价，与市场行情关联不大；而商品房的价格由开发商决定，受市场供需关系影响较大，往往更高一些。💰

最后，使用限制也不同。房改房在上市交易时可能需要补缴土地出让金，且某些地区对上市条件有严格要求。相比之下，商品房没有这些额外限制，灵活性更强。📝

了解这些区别，可以帮助你更好地选择适合自己的房子！🏠✨