🏠房屋营业税是什么？买二手房的营业税怎么算🧐

买房是人生大事之一，尤其是购买二手房时，很多人会被各种税费搞得一头雾水。其中，“营业税”就是一个常见的名词。简单来说，营业税是针对房产交易中卖方所得收益征收的一种税费。不过，从2016年起，我国已全面实施营改增政策，营业税正式退出历史舞台，取而代之的是增值税。但为了便于理解，这里仍沿用“营业税”的说法。

当您购买二手房时，需要了解以下几点：首先，营业税通常适用于房产持有未满两年的情况；其次，税基为房屋出售价格减去购房成本后的差额；最后，税率一般为5%（具体以当地政策为准）。例如，一套房子买入价为100万元，卖出价为200万元，那么需缴纳的营业税为（200万-100万）×5%=5万元。

因此，在购买二手房前，请务必咨询专业人士或查阅最新政策，以免产生不必要的经济负担。💪