🏠商住房产权多少年🧐

商住房，顾名思义是商业用途与居住功能结合的房产形式。近年来，因其价格相对较低且地理位置优越，成为不少投资者和刚需者的关注焦点。但说到商住房，很多人会疑惑：它的产权年限是多少呢？🤔

一般来说，商住房的土地使用权年限分为两种情况：一是40年，二是50年。通常情况下，40年的土地使用权多用于纯商业用途，而50年的则可能包含部分居住功能。需要注意的是，商住房的产权年限是从开发商拿到土地使用权证那天开始算起，因此购买时一定要仔细核对剩余年限哦！⏳

此外，商住房在使用上也有一定的限制，比如不能落户、水电费按商业标准收取等。所以，在决定购买前，务必充分了解相关政策和自身需求，避免后续麻烦。📍

总之，商住房虽然性价比高，但产权年限和使用限制也需要提前搞清楚！💡