🏡✨如何计算房屋买卖税费-房产过户✨🏡

买房或卖房是人生大事，但其中涉及的税费问题常常让人头大。别担心！今天就来聊聊如何计算这些税费，让你心里有数，交易更安心！👇

首先，契税是绕不开的一项。根据房屋面积和购买性质不同，契税税率可能为1%～3%。如果首套房且面积小于90㎡，税率通常为1%；超过90㎡则为1.5%。如果是二套房或多套房，税率会更高哦！💡

其次，增值税及附加税也是重要部分。如果房子持有时间不足两年，需要缴纳5.6%的增值税及附加税。满两年后，普通住宅可免征，非普通住宅则需按差额的5.6%计税。📅

最后别忘了个人所得税！通常是房屋增值部分的20%，但若满足一定条件（如满五年唯一住房），可以免征。📝

以上就是房屋买卖中常见的税费计算方法啦！希望对大家有所帮助！🏠💰