🏠✨怎么区别商品房和住宅房？

在买房时，很多人会遇到“商品房”和“住宅房”的概念，但这两者并不完全相同哦！首先，商品房是指开发商通过市场运作向社会销售的房屋，产权年限通常为70年，可以自由买卖、出租或转让。它更注重商业属性，价格也受市场需求影响较大。📍

而住宅房则侧重于居住功能，通常指的是专门为人们提供居住用途的房屋，比如经济适用房、廉租房等。这类房屋往往带有政策性，购买条件和限制较多，且部分住宅房的土地使用权年限可能短于70年。💡

简单来说，商品房更市场化，适合投资或改善居住条件；住宅房则更关注民生保障，适合刚需购房者。买房前一定要仔细了解房屋性质和自身需求，这样才能选到最适合自己的家！🏡💖