🏠✨回迁房与商品房区别✨🏡

回迁房和商品房是两种常见的房产类型，它们在性质和特点上存在不少差异。首先，产权年限是两者的重要区别之一。商品房的土地使用权通常是70年，而回迁房由于历史遗留问题，部分产权年限可能会受到限制。其次，价格差异也是显而易见的。商品房的价格由市场决定，通常较高；而回迁房因有政策支持，价格相对较低，适合预算有限的家庭。

此外，配套设施也有所不同。商品房一般位于城市繁华地段，周边配套成熟，交通便利；而回迁房多建在旧城区改造项目中，虽然生活成本低，但可能面临基础设施不足的问题。最后，交易流程也有区别。商品房买卖手续简单，而回迁房需满足一定条件才能上市交易，且需注意是否存在法律风险。

总的来说，选择回迁房还是商品房，取决于个人需求和经济状况。买房前务必充分了解相关法规及房屋具体情况，避免踩坑！🌟