🏡✨房屋公摊面积怎么算？商品房公摊面积规定了解一下！

买房时，你是否对“公摊面积”感到困惑？公摊面积是指小区内所有业主共同使用的公共区域面积，比如电梯井、楼梯间、物业管理用房等。计算公式为：公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数。通常情况下，住宅楼的公摊系数在15%-25%之间，商业用途的建筑可能会更高。

那么，国家对此有具体规定吗？根据《商品房销售管理办法》，开发商需在合同中明确标注公摊面积的具体数值和比例，避免模糊不清导致纠纷。此外，购房者有权要求查看测绘报告，确保公摊面积合理合规。

买房是大事，了解这些知识能帮你更清楚地评估房子的实际价值。💡记得多对比几家楼盘，选择性价比高的房源哦！买房路上，祝你顺顺利利～🎉