🏠商品房和住宅房的区别都有哪些🧐

提到买房，很多人会纠结于商品房和住宅房的区别。其实两者虽然看似相似，但还是有不少差异的哦！✨

首先，定义不同：商品房是指开发商通过市场出售的房屋，产权一般是70年，可以自由买卖和出租；而住宅房更多指由政府提供的保障性住房，价格相对较低，但交易限制较多，且产权可能不足70年。🚨

其次，购买条件不同：购买商品房门槛较低，只要资金充足即可入手；而住宅房往往有严格的申请条件，比如户籍要求或收入限制，普通人不一定能买得到。💼

再者，使用年限和用途：商品房用途广泛，可作为居住、办公等；而住宅房主要以居住为主，其他用途受限。⏳

最后，配套设施和服务：商品房通常配套完善，物业管理也更专业；而住宅房可能在设施上稍显不足，服务也可能有限。💡

所以，买房前一定要明确自己的需求，选择适合的房子才是最重要的！🏡✨