小区共用部分安全隐患致业主财产损害，开发商和物业谁之过？😢

近日，某小区业主反映，因楼道内消防设施长期失修，导致水管爆裂，积水渗漏至楼下住户家中，造成地板泡损、家具受损等严重后果。业主们认为，这种问题属于公共区域管理范畴，应由物业公司负责维护，但物业公司却称这是建筑质量问题，需向开发商反馈。两方互相推诿，让业主感到十分无助。🚨

事实上，根据《物业管理条例》，物业公司有责任对小区共用设施进行日常检查与维护，而开发商则需确保房屋及配套设施在质保期内的质量问题得到及时处理。因此，无论是物业疏于管理，还是开发商未履行质保义务，都难辞其咎。业主可以依据相关法律法规，依法维权，要求赔偿损失。💼

在此提醒广大业主，平时要多关注社区公告和设施状态，发现问题及时沟通解决，避免类似情况发生。🤝