🌟关于买卖不破租赁的例外情形有哪些？🌟

在日常生活中，租赁关系与房产交易常常交织在一起。然而，“买卖不破租赁”并非绝对原则，存在一些例外情形。首先，当房屋被司法拍卖时，原有的租赁关系可能会被打破。其次，如果承租人明知房屋即将出售仍选择租赁，这种情况下租赁权可能无法对抗新的所有权。此外，若出租方与承租方之间的租赁合同本身无效或未登记备案，也可能成为例外条件。例如，违章建筑上的租赁就无法享受此保护。最后，优先购买权的行使也是重要考量，若出租人在出售前未通知承租人，承租人可通过法律途径维护权益。这些例外情况提醒我们，在签订租赁合同时需格外谨慎，确保自身权益不受侵害。💼💼

法律小知识 租房权益保护 买卖不破租赁