伍德赛德进入亚利桑那州办公楼交易

总部位于德克萨斯州的投资公司Woodside已通过收购TalaviCorporateCenter进入亚利桑那州市场，该中心是位于亚利桑那州格伦代尔的一栋153,332平方英尺的办公和医疗办公大楼。RegentProperties以930万美元的价格出售了该资产，并由Newmark代表。

该资产此前曾于2014年进行过交易，当时丽晶以960万美元从合众银行购买了该资产。据同一消息来源称，前业主DaymarkRealtyAdvisors拖欠了2400万美元的CMBS贷款。

该建筑于2002年竣工，并于2014年进行了翻修，建筑面积为51,826平方英尺，设有三部乘客电梯以及约780个停车位。CommercialEdge数据显示，这栋三层办公楼在出售时74%的租金已租给五名租户，包括CardiacSolutions、ProgressiveLeasing和RedFlex。新业主打算升级特定套房和其他区域以吸引新租户。

该物业占地11英亩，位于5651W.TalaviBlvd.，靠近多个餐饮和零售场所，包括TalaviTowneCenter和GatewayVillage购物中心。距格伦代尔市中心7英里，距凤凰城市中心东南约19英里。凤凰城天港国际机场距离酒店不到23英里。

代表卖方的Newmark团队包括执行董事BarryGabel、ChrisMarchildon和CJOsbrink。去年，三人代表LPCDesertWest以7210万美元的价格出售了位于凤凰城的一栋两栋办公楼。

凤凰城写字楼市场保持稳定

根据CommercialEdge研究的数据，去年前11个月，凤凰城的办公空间交易面积约为590万平方英尺，总成交额为9.48亿美元。每平方英尺的平均价格为183.5美元，低于全国192.8美元的价格。

VirtusRealEstateCapital斥资4,850万美元购买了凤凰城一栋70,000平方英尺的医疗办公大楼，这是该时期最昂贵的交易之一。该资产售价高达每平方英尺692.8美元。