年轻夫妇在拍卖会上花费350万美元购买Coogee两居室半独立式住宅

周六，库吉(Coogee)的一套两居室半独立式住宅在拍卖会上竞争激烈，最终以高于底价50万美元的价格售出，最终成交价为350万美元。

有六人注册，五人积极竞标这栋位于60MountStreet的迷人1920年代住宅，其指导价在280万美元至300万美元之间。有意向的买家包括年轻家庭和职业夫妇。

竞标以260万美元和50,000美元的出价开始，然后25,000美元的出价迅速来回交替，直到以300万美元的价格上市。一旦达到300万美元的底价，竞标速度就会放慢下来，从20,000美元到1000美元不等的加价将价格推高至350万美元。

McGrathCoogee的MarnieSeinor表示，卖家“显然”对这个价格很满意。

她说：“它的售价比底价高出了50万美元。”

“它适合居住，而且很有潜力。它很坚固。”

塞诺表示，这处房产的地理位置优越，步行即可到达库吉海滩(CoogeeBeach)，而且结构坚固，这些都是其主要吸引力。

卖家已在此居住了42年。买家是一对来自伊丽莎白湾的年轻职业夫妇。

截至周六晚，DomainGroup公布的352场拍卖结果初步显示拍卖清盘率为65.3%，另有79场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖将计入未售出房产。

在宝琴山(BaulkhamHills)，位于凯瑟琳路8号的一栋五居室家庭住宅以190万美元的价格售出，该住宅配有彩色玻璃窗和白色栅栏。

有四户人家注册，都是想自己搬进来住的年轻家庭，还有三名买家出价。

这栋带有小屋风格的大房子的指导价在160万美元到170万美元之间。竞标价为160万美元，这也是卖方的底价。竞标增量从50,000美元到1000美元不等。最后15次出价都是1000美元，直到它以高于底价190万美元的价格成交。

来自RayWhiteBaulkhamHills的DarrenDowd说道：“在我们这个地区，带壁炉的木板小屋非常少。”

道德说，吸引买家的另一个主要因素是步行即可到达当地学校。

买家是来自帕拉马塔的一个年轻家庭。卖家将搬到NeutralBay居住。

记录显示，这套房子最后一次交易是在1997年，价格为84,000美元。

在达令赫斯特，位于皇冠街165号的一栋四层排屋已获得开发翻修批准，以380万美元的卖方出价流拍。

有两名买家注册并竞标。一名是开发商，另一名由买方代理代表。

竞标以320万美元开始，高于300万美元的指导价，竞标价格为10万美元和5万美元，直到竞标价格停止在345万美元。

RayWhite的JoshKalocsay表示他正在进行谈判，预计将在一周内完成交易。

“这是一个难得的机会，有屋顶露台。对于该地区的此类房产来说，这非常独特……DA还批准在后面建造车库和工作室，”他说。

在制定DA计划期间，卖方一直将其出租。

记录显示，该房产的最新交易价格是2022年的2,985,000美元。

PRD首席经济学家DiaswatiMardiasmo博士表示，65.3%的拍卖清盘率表明悉尼买家对当天的竞标持谨慎态度。

“悉尼的清盘率通常为70%以上。因此65%的清盘率仍然低于正常水平，”她说。

“由于现金利率可能上涨，我们可能会看到需求略有增加。

“就悉尼房价而言，我们看到房价仍在上涨，尽管悉尼部分地区仍处于复苏阶段。所以现在是一个机会，但我们的消费者确实比较谨慎。”