墨尔本卖方兼建筑商在拍卖会上以240万美元的翻新工程获得可观利润

周六，Templestowe的一位卖方建筑商以240万美元的价格拍卖了一栋四居室房屋，获得了丰厚的利润。他们对该房产进行了彻底的翻新，在拍卖会上引起了四位买家的兴趣。记录显示，卖家于2019年以1,060,000美元的价格购买了位于伍德街76号的这处房产。

一对夫妇击败了三对年轻家庭，买下了这栋经过翻修的房子。拍卖以200万美元至220万美元的最低报价开拍。

JellisCraigDoncaster上市代理兼合伙人NicoleQiu表示，拍卖中的竞争性竞标意味着该房产直到220万美元才被宣布上市。竞标者在整个过程中以25,000美元的增量出价。Qiu表示，中标者以40,000美元的压倒性出价赢得了Templestowe住宅的钥匙。

邱先生说，他们夫妇俩正在搬离公园果园区(ParkOrchards)的小型住宅。

邱说：“他们(买家)实力很强，他们很执着，他们想要它。”

该物业设有室内外娱乐区，并附带俯瞰后院的平台。后方的两车位车库设有额外的起居空间。

这是墨尔本周六计划举行的612场拍卖会之一。截至当晚，DomainGroup公布的418场拍卖结果初步显示拍卖清盘率为66.5%，另有49场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

在海特(Highett)，当地一个年轻家庭击败其他三名竞争对手，以1,776,000美元的价格拍得一套三居室房产。

位于劳森大道1号的这栋房子的开价为140万美元。当出价达到卖方底价160万美元时，两位先出价的买家就保持沉默。最终买家和另一位竞争对手进入拍卖。他们互相竞价，直到成交。所有竞争对手都是年轻的家庭或夫妇。

RayWhiteCheltenham的挂牌代理兼拍卖师KevinChokski表示，拍卖持续了12分钟。

他说：“市场确实很热，人们的购买欲望非常强烈。”

“市场库存不足导致部分地区销量上升。”

该房产的报价范围为145万美元至155万美元。卖家出售该房屋是为了搬到离家人更近的地方。

在弗莱明顿，一套独立的三居室维多利亚式房屋于周六被拍卖，但因卖方出价140万美元而被流拍。

三位注册买家参加了位于Turnbridge街12号的房屋拍卖会。但没有人愿意举手。NelsonAlexanderFlemington的挂牌代理人JaysonWatts表示，他有信心在接下来的48小时内完成正式交易。

该房产的报价范围为140万美元至150万美元。拍卖后，该房产的售价为150万美元。

瓦茨说：“我们发现某些地区某些类型的房产买家承诺显著下降，弗莱明顿就是其中之一。”

瓦茨表示，买家表示对通货膨胀和利率上升的担忧是他们缺乏行动的原因。

该房屋经过了全面翻新，后面设有车棚。

AMP首席经济学家ShaneOliver博士表示，与上个月疲软的市场趋势形成鲜明对比的是，墨尔本房地产市场度过了一个积极的周末。

奥利弗表示：“比上周的结果略好一些，但我怀疑这反映了上市数量的下降。”

奥利弗表示，未来几周墨尔本的市场不太可能继续好转。

“我们确实看到每周的数据都存在一些波动。这种波动很可能不会持续下去。

“我预计下周的数据将再次疲软。”