物流地产首个奥斯汀项目破土动工

LogisticsPropertyCo.已在德克萨斯州奥斯汀动工兴建12821TitaniumSt.，这是一个两栋建筑、占地408,160平方英尺的工业项目，这是该公司在该地区的第一个开发项目。CommercialEdge信息显示，资金包括5800万美元的自筹资金建设票据。预计交付时间为2025年第二季度。

FCLBuilders是该项目的总承包商。McFarlandArchitecture提供设计服务，而GarzaEMC则担任土木工程师。根据德克萨斯州许可和监管部门的说法，前者还代表MICTexasCorp.提交了计划。MIC与一家位于加利福尼亚州的托管公司有合作关系。

该项目将由两栋建筑组成——一栋174,944平方英尺的后装式建筑和一栋233,216平方英尺的交叉码头设施。在这两栋建筑中，开发项目将包括108个码头门、6个12x14英尺的坡道、24个调平器和557个停车位。

一号楼和二号楼的柱间距分别为60英尺x52英尺和50英尺x52英尺。后装设施的净高预计达到32英尺，交叉装卸设施的净高预计达到36英尺。

此外，还将提供两个卡车停车场，其中一个停车场由两个设施共用，长210英尺，另一个停车场仅供交叉装卸设施使用，长185英尺。交叉装卸设施还将提供48个拖车停车位。

开发地点距离德克萨斯州130号公路不到2英里，距离奥斯汀行政机场约4英里。三星的奥斯汀半导体工厂和泰勒工厂分别距离约3英里和16英里。

奥斯汀的工业空置率上升

JLL的报告显示，截至6月，奥斯汀的工业项目在建面积已超过1390万平方英尺。今年截至6月，已有超过630万平方英尺的工业空间投入使用。

报告进一步显示，其中，550万平方英尺作为投机空间首次亮相，占2023年同期创纪录的800万平方英尺的一半以上。

JLL透露，随着供应量的增加，截至6月，总空置率达到12.7%。在空置的可用空间中，65%集中在2023年后建造的设施中。

TitanDevelopment计划在德克萨斯州利安德市开发一个占地130万平方英尺的工业开发项目，以加强奥斯汀的规划。该公司今年早些时候获得了该市的批准，预计将于第三季度动工建设这个三期、耗资8400万美元的项目。