物流地产首个奥斯汀项目破土动工
发布时间:2024-07-17 15:20:21 编辑:纪娇纨 来源:
LogisticsPropertyCo.已在德克萨斯州奥斯汀动工兴建12821TitaniumSt.,这是一个两栋建筑、占地408,160平方英尺的工业项目,这是该公司在该地区的第一个开发项目。CommercialEdge信息显示,资金包括5800万美元的自筹资金建设票据。预计交付时间为2025年第二季度。
FCLBuilders是该项目的总承包商。McFarlandArchitecture提供设计服务,而GarzaEMC则担任土木工程师。根据德克萨斯州许可和监管部门的说法,前者还代表MICTexasCorp.提交了计划。MIC与一家位于加利福尼亚州的托管公司有合作关系。
该项目将由两栋建筑组成——一栋174,944平方英尺的后装式建筑和一栋233,216平方英尺的交叉码头设施。在这两栋建筑中,开发项目将包括108个码头门、6个12x14英尺的坡道、24个调平器和557个停车位。
一号楼和二号楼的柱间距分别为60英尺x52英尺和50英尺x52英尺。后装设施的净高预计达到32英尺,交叉装卸设施的净高预计达到36英尺。
此外,还将提供两个卡车停车场,其中一个停车场由两个设施共用,长210英尺,另一个停车场仅供交叉装卸设施使用,长185英尺。交叉装卸设施还将提供48个拖车停车位。
开发地点距离德克萨斯州130号公路不到2英里,距离奥斯汀行政机场约4英里。三星的奥斯汀半导体工厂和泰勒工厂分别距离约3英里和16英里。
奥斯汀的工业空置率上升
JLL的报告显示,截至6月,奥斯汀的工业项目在建面积已超过1390万平方英尺。今年截至6月,已有超过630万平方英尺的工业空间投入使用。
报告进一步显示,其中,550万平方英尺作为投机空间首次亮相,占2023年同期创纪录的800万平方英尺的一半以上。
JLL透露,随着供应量的增加,截至6月,总空置率达到12.7%。在空置的可用空间中,65%集中在2023年后建造的设施中。
TitanDevelopment计划在德克萨斯州利安德市开发一个占地130万平方英尺的工业开发项目,以加强奥斯汀的规划。该公司今年早些时候获得了该市的批准,预计将于第三季度动工建设这个三期、耗资8400万美元的项目。
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