JLL修订2024年建筑业展望

根据仲量联行去年发布的《2024年建筑业展望》更新报告，到2024年，材料和劳动力成本的增长速度已超过投标价格的增长速度。

JLL美洲投资组合客户、服务和行业、项目和开发服务主管JulieHyson向CPE表示：“这侵蚀了过去几年来之不易的一些成果。”

“考虑到承包商面临的压力，市场信心坚定不移、就业率保持强劲令人鼓舞。这两者都是极好的前瞻性信号，随着通胀降温，以及潜在的利率下调推动活动激增，该行业将处于有利地位，可以迅速行动起来。”

JLL项目和开发服务研究经理安德鲁·沃尔兹(AndrewVolz)表示，材料价格预测的总体增长仍保持在初始预测的低端，这令人惊讶。

沃尔兹指出：“尽管由于私人开工受限和公共基础设施项目即将启动等因素的共同作用，市场有望企稳，但市场行为仍需进行大规模重新评估，潜在的供应风险仍在解决中。”

“例如，各行业对特定材料的需求仍然异常高涨，尤其是电器产品仍然是一个压力点，而且向更可持续、设计主导的建筑实践的转变正在加速。因此，与总体数字相比，项目层面的通货膨胀可能感觉不那么受控。”

橡胶与道路的接触

2024年美国年中建筑更新与重新预测报告了与JLL最初的预测和预报相比今年的发展情况。

成本指数自今年初以来一直保持稳定，但潜在风险和需求模式的变化带来了一些明显的机会。报告称，对未来一年市场的信心、利润率的恢复以及稳定的材料成本使总成本保持“温和上升趋势”。

此外，仲量联行表示，尽管利率较高，但资本有所放松，私营部门的开工量再次上升。而建筑业招聘仍面临挑战。不过，也有正常化的迹象，表明随着开工量增加，承包商面临着相互冲突的战略压力。

JLL美洲市场项目和开发服务负责人LouisMolinini告诉CPE，新兴的地理优势和不断发展的经济动态对项目选址和结果有重大影响。当地市场的可预测性将成为一大吸引力，并可能加速专业化和/或碎片化。”