Scannell在达勒姆工业园完成第一栋建筑

ScannellProperties已交付其位于北卡罗来纳州达勒姆研究三角区的达勒姆85工业园(由七栋建筑组成)的总体规划中的第一栋建筑，并且已开始动工建造第二栋建筑。这座249,000平方英尺的新建成建筑已全部租给LifeScienceLogistics。

达勒姆85工业园距离I-85不到一英里。生命科学物流公司正在利用该建筑为制药行业提供运输和物流服务。该租户是一家专门从事制药和医疗器械仓储、配送和库存管理的公司，业务范围覆盖11个州，包括北卡罗来纳州、加利福尼亚州、纽约州、德克萨斯州和华盛顿州。

第二栋建筑面积同样为249,600平方英尺，是一个投机项目。后装式结构净高32英尺，设有27个码头门，可停放67辆拖车和222辆汽车。该建筑预计于2025年春末竣工。

总部位于印第安纳波利斯的Scannell是一家私营CRE开发公司，在美国、加拿大和欧洲设有13个地区办事处。该公司已为联邦快递、百思买、通用电气、雀巢、通用磨坊以及其他国内和全球公司完成了项目。

研究三角区工业发展下降

Scannell的第二栋建筑将成为近期三角研究园市场为数不多的工业建筑之一。高力国际报告称，尽管之前发展势头强劲，但2024年第一季度的开工速度明显放缓。

高力国际表示，由于利率环境和其他资本市场因素，开工数量受到限制，因此2025年将只有少数投机项目交付。随着需求持续下降，罗利的工业空置率预计将再次收紧。

高力国际指出，2024年第一季度罗利核心市场的工业空置率为5.1%，如果包括约翰斯顿县和I-40/I-85走廊等新兴子市场，空置率为7.8%。