阿德勒房地产斥资5000万美元收购亚特兰大工业园

AlbanyRoadRealEstatePartners已出售位于亚特兰大的120InterstateNW，这是一座由四栋建筑组成、占地281,677平方英尺的轻工业商业园区。CommercialEdge数据显示，AdlerRealEstatePartners在DeltaCommunityCreditUnion提供的2970万美元贷款的帮助下以4960万美元的价格收购了该资产。

JLL代表卖方参与交易，并为买方安排收购融资。出售时，该园区出租率达97%，共有35名租户。

此前，Adler刚刚收购了位于丹佛的ValleyBusinessCenter工业园区，该园区占地面积为204,981平方英尺。该公司为该园区支付了3,770万美元。

亚特兰大商业园区

根据CommercialEdge的数据，该物业此前于2020年11月以3850万美元的价格成交。这座占地近23英亩的公园于1978年建成，拥有气候控制建筑、75至100英尺的卡车场、32个码头高度的装卸门、22个车道门和约625个停车位。

该工业园区交通便利，可轻松前往75号和85号州际公路，距离亚特兰大市中心不到3英里。哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场位于西南12英里处。

JLL投资销售和咨询团队由高级董事总经理MattWirth、DennisMitchell和BrittonBurdette以及董事JimFreeman组成。高级董事总经理MelissaRose、高级董事BobbyNorwood和董事HunterGoldberg负责安排收购融资。

亚特兰大工业领域恢复平静

根据最新的CommercialEdge报告，截至5月，亚特兰大工业部门的年销售额为4.07亿美元。大都市资产的平均交易价格为每平方英尺112美元，低于全国平均水平142美元。此外，市场的发展渠道在去年略有上升，与商业房地产趋势一致。

作为这段时期最大的交易之一，GlobalLogisticProperties斥资7,750万美元收购了KingMillDistributionPark的第一期工程，该工程位于乔治亚州麦克多诺，是一座占地846,496平方英尺的仓库。其每平方英尺的价格为91.55美元，低于市场中位数。