EQTExeter斥资5000万美元收购凤凰工业大厦

USCapitalDevelopment以5000万美元的价格将FalconPark303-PhaseII出售给EQTExeter，这是一座位于亚利桑那州格伦代尔、占地超过21英亩的全新326,018平方英尺的A级工业建筑。

该独立建筑于2023年投机交付，100%出租给单一租户。该建筑是占地近60英亩的更大的新现代化工业园区的一部分，总面积达925,504平方英尺。

Cushman&Wakefield为此次交易中的USCapitalDevelopment和另一家机构投资者提供咨询。

FalconPark–第一期总面积599,486平方英尺，于2023年以8170万美元的价格出售给CohenAssetManagement。

FalconPark303-第一期和第二期分别位于西驼峰路15132号和15152号，是位于核心散装相关仓库位置的A级资产，距离303环路、101环路和17号州际公路等多条主要高速公路仅几分钟路程。

EQTExeter投资与租赁官ScottGuo告诉《商业地产执行官》：“这项投资反映了我们对凤凰城市场的持续承诺，因为我们看到了购买最高品质的空置和租赁建筑的机会。Falcon303PhaseII凭借其优越的地理位置和实用的设计脱颖而出，这使得该建筑在未来几十年内可以成为具有竞争力的物流设施，吸引现代租户。”

303环路的强劲工业需求

303环路继续成为制造和物流设施开发商关注的焦点。

亚利桑那土地咨询公司创始人兼首席执行官安妮塔·维尔马·拉利安(AnitaVerma-Lallian)告诉CPE，这笔交易证明了亚利桑那州工业发展市场的强劲实力。

她说：“未来几年，你可以期待看到更多此类项目，因为加利福尼亚州等州将继续通过提高税收和推出新举措给发展带来挑战。”

距离洛杉矶港和长滩也仅有不到六小时的车程，并拥有完善的航空、铁路和地面交通连接。

Cushman&Wakefield公司国家工业咨询小组-MountainWest团队的WillStrong、MichaelMatchett、MollyHunt和DeanWiley代表USCD和另一家机构投资者参与了此次处置。

Cushman&Wakefield的MikeHaenel、AndyMarkham、PhilHaenel和FosterBundy在此次销售中提供了市场租赁咨询，并在2023年第四季度与现有租户达成了整栋大楼的租赁协议。

2021年，USCD将一座废弃的高尔夫球场确定为工业重建地点，C&WMountainWest团队获得了USCD的股权合作伙伴。

随后，经纪团队代表租户和房东进行第一阶段和第二阶段的租赁。