Silverstein在曼哈顿大厦签署两份新租约

SilversteinProperties已在位于曼哈顿中城广场区的美洲大道1177号签署了两份新的租赁协议，这是一座47层、100万平方英尺的奖杯塔。

第一项协议涉及FaegreDrinkerBiddle&ReathLLP的搬迁和租赁扩张。据《纽约商业杂志》报道，该律师事务所将把其目前位于大楼37层和38层的37,050平方英尺的纽约市办公室搬迁到41至43层的43,000平方英尺。FaegreDrinker自2011年以来一直是该大楼的租户。

在第二笔交易中，之前占据克莱斯勒大厦空间的哥伦比亚大学理事会将把其办公室搬到该大厦34层的15,500平方英尺的空间。

由副董事长GregMcCavera和MichaelBerg以及副总裁SofiaBruno组成的JLL团队代表FaegreDrinker出席。Cushman&Wakefield执行副董事长MarkWeiss和高级经纪专家KeatonMcCann代表哥伦比亚大学理事会出席。

Silverstein代表公司的内部经纪团队包括高级副总裁JosephArtusa，以及副总裁KeithCody、HarlanStrader和GordonHough。他们与Cushman&Wakefield的另一个团队一起工作，该团队由董事长BruceMosler、副董事长LouD'Avanzo、执行副董事长EthanSilverstein和董事总经理AnthonyLoPresti领导，还有高级合伙人PeterKeran和CarolineCollins。

1177的故事

美洲大道1177号原名美洲大厦，于1992年投入使用，并于2013年进行了翻新。2007年，西尔弗斯坦与加州州立教师退休系统联手以10亿美元的价格购买了这栋大楼，然后于2014年将少数股权出售给瑞银房地产投资者。然而，合伙人于2021年成功重新获得该资产的全部所有权，以8.6亿美元的价格买下了瑞银的股份。

该塔楼的楼面面积从9,900平方英尺到33,900平方英尺不等，楼板高度为12英尺9英寸。该建筑还设有一个全层便利设施空间，包括现场咖啡厅、休息室以及健身和健康室等。

该LEED金牌认证物业的租户包括KramerLevin和PractisingLawInstitute，此外还有MillPointCapitalPartners和YMCARetirementFund，它们于1月扩大并延长了租约。根据CommercialEdge的信息，在去年关闭之前，SignatureBank也是租户之一，占地62,000平方英尺。

大厦靠近洛克菲勒中心和布莱恩特公园，而港务局巴士总站、中央车站和宾夕法尼亚车站都在步行距离内。时代广场毗邻第七大道的大厦，而中央公园则位于第六大道上方约三分之二英里处

中城租赁势头强劲

根据CommercialEdge的最新办公室报告，截至6月份，曼哈顿的空置率为16.6%，比全国平均水平低150个基点，而平均租金为每平方英尺71.34美元，是平均水平31.67美元的两倍多。

此外，该行政区的资产销售量遥遥领先于全国，今年截至6月的资产交易额已达14亿美元。

本周早些时候，嘉信理财公司(CharlesSchwab&Co.)续签了位于美洲大道1133号37层的23,000平方英尺办公空间，该办公空间属于达斯特集团(TheDurstOrganization)所有，为一座45层高的大楼。

上周四，世邦魏理仕(CBRE)延长并扩大了其在大都会人寿大厦18万平方英尺的租约。这一消息是在该公司被任命为该大厦的独家租赁代理、物业和资产管理人的同时宣布的。