KKR完成2.34亿美元工业收购

该占地127英亩的土地拥有多种类型的A级单租户和多租户物流建筑，净高从24英尺到36英尺不等，能够满足各种工业用途。

该公园可直达8号环城公路和其他主要州际交通路线。

KKR在一份声明中表示，休斯顿继续受益于强劲的需求基本面和比许多其他美国市场相对较低的供应量。

ZenithIOS投资主管AlexOlshansky告诉商业地产执行官，休斯顿的工业市场受益于多个持久的需求驱动因素：庞大且不断增长的人口基数、美国最活跃的港口之一、以及事实上的美国能源之都的地位。

他说：“休斯顿还处于有利地位，可以从正在进行的再工业化和近岸外包趋势中受益，这将为该地区带来有意义的增长动力。”

Newmark休斯顿办事处副总裁ReggieBeavan告诉CPE，休斯顿的工业市场由能源、制造业、人口增长/消费需求和强大的物流网络等大量需求驱动因素决定。

休斯顿港仍然是美国最活跃的港口之一，也是墨西哥湾沿岸最大的集装箱港口，承担着美国墨西哥湾沿岸73%的集装箱运输量。

比文表示，该港口的集装箱运输量大幅增长，预计2024年将处理近340万个集装箱，创下有史以来的最高水平。

休斯顿的中心位置

休斯顿还拥有三条一级铁路，这进一步增强了该地区在中心位置为美国提供物流服务的能力。

“作为美国第四大城市，休斯顿拥有非常友好的商业环境，不受严格监管或工会冲突的影响，”比万说。“这些因素加上德克萨斯州的低税环境，继续吸引着对休斯顿的投资，进一步增强了该地区作为首选物流中心的吸引力。”

休斯顿的工业市场总面积约为7.68亿平方英尺。这个庞大的仓库和制造设施网络充当着本地、区域和超区域分销网络。

沃尔玛、亚马逊、家得宝、大金、DHL等大型物流公司以及其他众多第三方物流公司都依赖休斯顿的战略位置来服务他们的客户群。

此外，休斯顿的港口市场是世界第二大石化综合体的所在地;鉴于全球对能源和石化产品的需求，这有助于将休斯顿定义为美国首屈一指的物流市场之一。

KKR将通过KKRRealEstatePartnersAmericasIII基金和由KKR提供咨询的资本账户收购该园区。自2018年以来，KKR已通过其战略承诺或收购了工业领域约75亿美元的物流资产，目前在美国主要大都市拥有超过4800万平方英尺的工业房地产。