铁狮门公司在波士顿签下106KSF租户

铁狮门公司已通过资本资产管理和维护部与马萨诸塞州政府签署了一份106,000平方英尺的租赁协议。业主有内部代表。

至少10年内，六个政府机构将占据波士顿联邦街一号的两层楼，该大楼面积超过110万平方英尺。预计将于2025年初入住。

该大楼的新租户将是消费者事务和商业监管办公室、银行部、电信和有线电视部、标准部、许可部和保险部的中央行政执行办公室。这些机构将从华盛顿街1000号和博伊尔斯顿街501号迁至此。

根据CommercialEdge的信息，铁狮门公司于2006年6月以5.14亿美元的价格从詹姆斯敦收购了这座38层高的资产，资金来自一笔2.62亿美元的贷款。2017年，该资产成为TIAA发行的3.8亿美元票据的标的。

波士顿中央商务区的甲级建筑

这座甲级高层建筑于1976年投入使用，并于2011年进行了全面翻新。该建筑拥有15,000平方英尺的一楼零售空间，其他楼层面积在25,000至45,000平方英尺之间。

该LEED金牌认证项目的设施包括健身中心、10部乘客电梯和90FS、一个设有露天露台和屋顶花园的私人活动场地，以及Tishman全球设施网络ZO的通道。

CommercialEdge还显示，Greystar、西门子、摩根大通和LongWharfCapital是该大楼的部分租户。该大楼位于波士顿中央商务区的联邦街1号。

波士顿蓬勃发展的办公楼市场

得益于强大的生命科学子行业，波士顿是美国表现最好的办公楼市场之一。CommercialEdge最近的一份办公楼报告显示，截至6月，波士顿都市区的空置率在同类市场中最低，为12.8%。此外，同月平均要价为47.60美元，远高于全国31.67美元的租金。

5月份，住友重工旗下一家子公司签署了一份位于马萨诸塞州贝德福德的142,224平方英尺的长期租约。该公司将把总部迁至WPCarey的资产之一克罗斯比大道35号。

今年早些时候，武田制药公司将其在亚历山大房地产股权公司位于宾尼街75/125号的租赁协议延长了10年。该公司在该生命科学地产上占地222,825平方英尺。