INDUSRealtyTrust购买杰克逊维尔的工业设施

VanTrustRealEstate已将位于ImesonPark的Primark出售，这是一座位于佛罗里达州杰克逊维尔、最近竣工的550,243平方英尺的设施。INDUSRealtyTrust收购了这项资产，并将其全部租给了Primark。

这是Primark在美国设立的第二个配送中心，也是佛罗里达州设立的第一个配送中心，产品通过JaxPort运抵。该公司的另一个配送中心是位于宾夕法尼亚州伯利恒的一座占地677,080平方英尺的设施。

JLL代表卖方促成了这笔交易。CommercialEdge信息显示，VanTrust于2022年开始动工该项目，使用了摩根大通于同年6月发放的3700万美元建设贷款。

该建筑是ImesonParkSouth的一部分，ImesonParkSouth是一个占地215英亩的物流园，全面建成后面积将达到约300万平方英尺。其中五栋建筑已经完工，还有两栋正在建设中。

该配送中心净高40英尺，设有99个码头高度装卸门、4个驶入门和175个拖车停车位。此外，交叉码头大楼还设有200多个停车位。

该占地33英亩的地产位于1511ZooParkway，距离杰克逊维尔市中心不到9英里。杰克逊维尔国际机场距离该地产约10英里，而杰克逊维尔港(TheJaxPort)距离该地产西南7英里。

JLL资本市场投资销售和咨询高级董事总经理JohnHuguenard、董事总经理LuisCastillo、高级总监CodyBrais和助理TaylorOsborne代表卖方参与了此次交易。

杰克逊维尔的工业部门面临挑战

根据Cushman&Wakefield的市场报告，今年第二季度杰克逊维尔工业部门的整体空置率同比增长了210个基点，升至5.0%。此外，今年上半年竣工面积超过150万平方英尺，比2023年同期下降了43.3%。

上个月，BixbyCapitalManagement通过BixbyLandCo.以5350万美元的价格收购了位于杰克逊维尔的两处工业设施。LinkLogistics出售了这些资产。

今年早些时候，RedfearnCapital和TPGAngeloGordon的合资企业以4780万美元的价格收购了杰克逊维尔的投资组合。SomersetProperties和CenterSquareInvestmentManagement出售了总面积为380,589平方英尺的八栋建筑。