海因斯获得1.2亿美元湾区工业项目资金

Hines已获得1.203亿美元，用于开发位于加州圣何塞的636,000平方英尺的Edenvale工业园。根据CommercialEdge信息，BankOZK提供了融资的优先部分(9980万美元)，而AffiniusCapital提供了剩余部分。JLL的KevinMacKenzie和ChrisGandy安排了这笔交易。

伊登维尔工业园是目前硅谷在建的最大工业项目，海因斯上个月开工建设，预计2025年第三季度竣工。

该园区由HPAArchitecture设计，旨在获得LEED银级认证，位于101号高速公路旁，地址为PiercyRoad550-650号，由三栋建筑组成，每栋建筑净高36英尺，配备码头/坡道装卸设施、LED仓库照明和至少4,000安培的电力。CBRE副董事长ChipSutherland和执行副总裁BrianMatteoni负责该物业的租赁工作。

该占地45英亩的地块位于南圣何塞子市场内，距离圣何塞米内塔国际机场15英里。该地点距离加利福尼亚州弗里蒙特27英里，距离旧金山58英里。

该综合体将为供应受限、缺乏有竞争力的新产品的工业节点做出贡献。该物业可以为仓库和先进制造业租户提供服务，并且具有战略性位置，可方便前往硅谷和大湾区。

开发程度低，租金高

根据CommercialEdge最近的工业报告，截至5月份，湾区有超过410万平方英尺的开发项目。这一数量占总存量的1.4%，比全国1.9%的平均水平低50个基点。

与此同时，该市场的平均租金为13.29美元，是美国最高的租金之一，湾区排名第三，仅次于奥兰治县(15.49美元)和洛杉矶(14.57美元)。