迈阿密830Brickell获得5.65亿美元融资

OKOGroup和CainInternational刚刚达成一笔5.65亿美元的永久贷款，用于建设迈阿密金融区正在建设的57层、638,355平方英尺的A+级大楼830Brickell。新一轮融资由TYKOCapital提供，将偿还MSDPartners在2019年提供的总计3.57亿美元的建设贷款。

总部位于纽约的TYKOCapital成立于2023年8月，是投资银行家AdiChugh和ElliotInvestmentManagement的合资企业。自成立以来，该公司一直为北卡罗来纳州夏洛特、纽约布鲁克林和曼哈顿切尔西社区的多户住宅开发项目提供资金。

盛德律师事务所(SidleyAustinLLP)联合管理合伙人BeatrizAzcuy为830Brickell的业主提供法律咨询。该律师事务所还签署了租赁该大楼三层60,000平方英尺空间的协议。

布里克尔的活动

这笔贷款恰逢OKOGroup和CainInternational联合开发的830Brickell即将获得临时入住许可证之际。该项目是迈阿密最大的办公楼开发项目，于2020年破土动工，2022年6月封顶，预计今年秋季全面开放。建筑公司AdrianSmith+GordonGill设计了该建筑，而意大利的IosaGhiniAssociati负责室内设计。竣工后，830将成为迈阿密第二高的办公楼，仅比东南金融中心矮30英尺。

已签约在830Brickell租约的租户包括Kirkland&Ellis、微软、AerCap、Citadel、SantanderBank和ThomaBravo。Kirkland的租约是2022年同类租约中规模最大的。

对于其中的许多公司来说，830Brickell的空间是他们在迈阿密的第一个空间。

根据CommercialEdge的信息，830Brickell在开业前将提供13,364至16,878平方英尺的楼层面积，配有无柱内饰和落地窗。大楼的设施包括现场餐厅和酒吧、健身中心、私人会议设施和一楼零售空间。该建筑靠近布里克尔市中心和布里克尔村，以及地铁、Metromover和Brightline的当地站点。

这是办公楼行业的未来吗?

据世邦魏理仕研究公司(CBRE)称，由于靠近零售、住宅和娱乐场所，布里克尔地区的办公室空置率为4%，而市中心的办公室空置率为15.8%。

高度仅次于830的SterlingBay和KeyInternational宣布开发848Brickell，这是一座51层高的塔楼，将占地750,000平方英尺，底层设有7,500平方英尺的零售空间。