肖伦斯坦收购亚特兰大办公大楼

ShorensteinInvestmentAdvisers已收购亚特兰大一座12层、324,000平方英尺的办公大楼14th&Spring。据报道，该交易以全现金方式完成，无需任何融资。

GreenstoneProperties和股权合作伙伴高盛于2月份将该A级资产挂牌出售。根据CommercialEdge提供的信息，该资产受富尔顿县开发局持有的13年无从属净土地租赁约束，租赁期至2032年12月。

同一消息来源显示，Greenstone于2019年破土动工，并从美国银行获得了8470万美元的贷款，为其建设提供资金。HKS担任建筑师。

该办公大楼自2022年竣工以来一直空置。它设有室外阳台空间、协作中心、宽敞的大堂、咖啡厅和健身中心。

另请阅读：东南办公楼市场何时才能稳定?

Shorenstein将实施一项资本改善计划，包括改善公共区域和进一步扩大便利设施。为了使该项目取得成果，该公司已聘请ASD|SKY重新定位大厅、改善外观、更新建筑入口并扩大便利设施。此外，MurphyMeyers已被选中设计一整层各种大小的投机套房，并将尽快建成。

CBRE的租赁团队由JeffKeppen、NicoleGoldsmith和KyleKenyon领导，并有新成员MaddieNagley。

该LEED银级认证物业位于亚特兰大中城SpringSt.1150号，可通往市中心连接线，步行即可到达酒店、多户住宅以及零售和餐饮场所。

品质，南方风格

Shorenstein副总裁ClaudeEsposito告诉《商业地产执行官》：“全国各地都普遍存在追求品质的趋势，在亚特兰大也很普遍。我们相信租户会被该物业的现代特色和我们计划的改进所吸引。”

他引用了仲量联行的研究，该研究表明，自2015年以来建造的中城办公楼在过去三年中净入住率增加了380多万平方英尺，而较老的办公楼则净入住率损失了160多万平方英尺。

埃斯波西托补充道：“重返办公室的势头也越来越强劲。根据Cushman&Wakefield最近对亚特兰大进行的办公室利用率调查，在150家受访公司中，约有85%的公司需要在办公室工作三天或更长时间。”

五月，Shorenstein和Stiles合资在北卡罗来纳州夏洛特开设了110East，这是一座23层、370,000平方英尺的A级办公楼，该项目耗资1.86亿美元，获得了LEED金牌认证和WiredScore白金认证。