Nuveen完成比弗利山庄五年来最大一笔交易

Mateen兄弟以2.11亿美元的价格从Nuveen手中买下了多功能的WilshireRodeoPlaza。据《华尔街日报》报道，这是自2019年以来加州比弗利山庄最大的房地产交易。Tinder创始人JustinMateen和他的兄弟TylerMateen与姐夫PouyaAbdi一起购买了甲级办公楼和零售资产。摩根大通提供了收购融资，QuantumCapitalPartners为买家提供债务咨询。

这处占地30万平方英尺的办公和零售地产位于威尔希尔大道9536号和南罗迪欧大道131号，横跨整个城市街区，包括威尔希尔大道沿线、罗迪欧大道和卡姆登大道之间的三栋六层办公和零售大楼，以及罗迪欧大道沿线的一栋三层办公大楼。马丁夫妇计划将标志性的金三角商业中心重新命名为“OneRodeo”。

比佛利山庄的奢侈品零售业备受青睐

兄弟俩告诉《商业地产执行官》，新东家计划将高街零售空间扩大近一倍，并投入“数千万美元”左右来改善建筑，从短期租赁转向长期租赁，并正在考虑将办公空间和屋顶用于其他用途，例如酒店或会员专属社交俱乐部。然而，重新定位的目标是奢侈品零售和办公租户。

据Cushman&Wakefield称，比弗利山庄的办公楼表现比洛杉矶整体市场略好一些，今年洛杉矶的空置率高达24.4%。不过，《华尔街日报》报道称，截至第二季度，比弗利山庄超过五分之一的办公空间处于空置状态，高于2019年同期的11.2%。与此同时，零售业的入住率远高于90%。

该物业的现有租户包括美林证券/美国银行和瑞银，以及娱乐公司WilliamMorrisEndeavor和EncoreRecordings。金三角是著名的旅游胜地，也是主要的零售走廊，还以顶级写字楼、高端酒店和高级餐厅而闻名。

去年年底，在另一项涉及比佛利山庄办公室的值得关注的交易中，斯堪斯卡公司以约7100万美元的价格买下了一处全新的、面积为50,148平方英尺的资产。