墨尔本房价涨幅最大的郊区和下跌的郊区

由于购房压力加大，买家纷纷转向房价相对便宜的地区，过去一年，墨尔本一系列中环郊区的房价涨幅创下历史新高。

相比之下，房价下跌的郊区大多是较为富裕的内城区，一套普通住宅的价格约为200万美元，周四发布的最新6月份Domain房价报告显示。

更高的利率给购房者带来压力，促使一些人重新考虑寻找房产，并将目光投向更远的地方。

本财年房价涨幅最大的是凯勒尔(Keilor)，上涨20%，中位数达到120万澳元。

其次是两个价格相近的郊区——WantirnaSouth(上涨14.8%，至1,281,000美元)和OakleighSouth(上涨13.7%，至116万美元)。

领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士表示，稳定的市场意味着购房者更有可能感知价值并抓住机会入市。

“房主和墨尔本当地人都意识到了这些机会：‘现在是我们在房价进一步上涨之前买房的时候了，’”她说。

“价格实惠的地段、适合家庭居住的地段……他们试图寻找有价值的房产，他们想趁着现在买房，因为整个墨尔本的情况都相当稳定。”

与此同时，几个房价中值接近200万美元的郊区跌幅最大，包括南亚拉(下跌14.7%)、阿马代尔(下跌14.6%)、埃尔伍德(下跌14.3%)、霍索恩东(下跌12.4%)和埃尔斯特威克(下跌12.3%)。

“这些高端住宅在房价下滑期间也可能停止交易，从而影响房价上涨，”鲍威尔说。“它们只能以合适的价格出售……这也会影响整体房价中位数。”