梅里特完成罗利达勒姆工业园区建设

该公司于2022年以290万美元的价格购买了该项目占地22英亩的土地。公共记录显示，一年后，五星银行发放了2800万美元的建设贷款。

这三栋建筑提供多隔间和孵化器空间，面积分别为65,000、120,000和28,800平方英尺。新建成的大楼净高为18至24英尺，并设有后装码头和驶入功能。

该地产的孵化器仓库面积在1,800至3,600平方英尺之间，提供小隔间工业空间。该设施提供两间办公室、气候控制和地面免下车通道。

42号十字路口位于约翰斯顿县6100NC高速公路42号，距离40号州际公路不到3英里，距离连接北卡罗来纳州和亚利桑那州的70号美国公路西南约7英里。

MerrittProperties的投资组合包括马里兰州、佛罗里达州、弗吉尼亚州和北卡罗来纳州的2100多万平方英尺的办公、仓库、工业和零售空间。该公司四年前开始在北卡罗来纳州扩张。

2020年，该公司在北卡罗来纳州威克森林破土动工建造梅里特资本商业园区，这是一座占地452,500平方英尺的工业园区。两年后，梅里特在北卡罗来纳州卡里购买了142英亩土地，计划建造一座由13栋建筑组成、占地738,750平方英尺的轻工业园区，称为梅里特RDU商业园区。

罗利达勒姆的工业基本面

根据AvisonYoung的报告，罗利-达勒姆6月份的工业空置率为5.4%。这比2021年的2.2%大幅增加。

报告还显示，当时，强劲的需求推动了大都市的建筑业开始飙升，当年达到近600万平方英尺，占当时总库存的8.5%。尽管库存增加，但自2023年第一季度以来，广告中的租金要价上涨了61.7%。

今年上半年，开发商开工的工业用地面积较去年同期下降78.7%。建筑成本上升、债务稀缺和空置率上升是导致这一下降的原因。

自1月份以来，罗利-达勒姆地区已有约130万平方英尺的工业空间投入使用。最近交付的另一个项目是ScannellProperty的249,000平方英尺达勒姆工厂。该建筑是达勒姆85工业园区内第一座竣工的建筑。