Nuveen和SJCVentures获6900万美元投资迈阿密零售项目

SJCVentures和NuveenRealEstate的合资企业已获得6,940万美元贷款，用于开发位于佛罗里达州多拉尔的占地83,329平方英尺的购物中心DoralMarketplace。建设工作计划于今年秋季开始，首批商店预计将于次年下半年开业。

CBRECapitalMarkets的债务和结构融资安排了融资，RichardHenry、MikeRyan、BrianLinnihan和JPCordeiro代表借款人工作。交易时，DoralMarketplace已将69%的租赁空间预租给12名租户。

据TheRealDeal报道，SJCVentures和Nuveen以3200万美元的价格从BridgeIndustrial手中购买了这块面积为10英亩的土地。Cushman&Wakefield代表卖方。

全食超市(WholeFoodsMarket)预计将于明年竣工，届时将成为DoralMarketplace的旗舰店。租户名单还包括ShakeShack、FirstWatch、GoodVets、TheSpotBarbershop、EncoreNails、VIOMedSpa和ApizzaBrooklynResto+Vino等。

该开发地块位于迈阿密机场西区西北41街和西北107大道的交汇处，毗邻BridgeIndustrial公司目前正在建设的占地260万平方英尺的BridgePointDoral工业项目。距离迈阿密市中心约14英里。

迈阿密的可用库存在全国范围内脱颖而出

根据Marcus&Millichap最近的一份报告，迈阿密的零售库存不足在全国范围内尤为突出，2024年第二季度该都市的空置率仅为2.9%。迈阿密机场子市场(库存量排名第三)的空置率下降了60个基点，降至2.8%。

报告还显示，预计到今年年底，迈阿密将只有543,000平方英尺的新零售空间投入使用。这将是十多年来第二次年度竣工总面积低于600,000平方英尺。