🏡 影响得房率的因素?

买房时，“得房率”是一个重要指标，它决定了你实际能使用的面积有多大。那么，哪些因素会影响得房率呢？👀

首先，建筑结构是关键。板式建筑通常比塔式建筑得房率更高，因为它的墙体和柱子占用空间较少。而塔式建筑为了满足采光和通风需求，可能会设计更多公共区域，导致得房率降低。其次，户型设计也至关重要。合理的户型布局能让每一寸空间都得到充分利用，避免浪费。相反，复杂的户型设计容易增加非居住面积，比如过多的走廊或管道井。此外，楼层高度和外墙厚度同样不容忽视。高楼层或厚外墙会直接减少室内可使用面积，从而拉低得房率。最后，物业管理用房、电梯井等配套设施也会占据一定比例的空间。

因此，在选房时，除了关注价格和地段，不妨多留意得房率这个细节哦！💡