🏡购房过户费怎么计算🧐

买房是一件大事，而过户费则是其中不可忽视的一部分。那么，你知道购房过户费是如何计算的吗？👀

首先，过户费通常包括契税、增值税和个人所得税等。具体来说，契税是根据房屋面积和价格来计算的，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则统一按2%征收。而增值税一般适用于不满两年的房产，税率为5.6%。至于个人所得税，通常是房屋总价的1%-2%，但若满足满五唯一条件，则可能免征。💡

此外，还有些地方会收取工本费、登记费等小额费用，这些都需要提前了解清楚哦！📋

最后提醒大家，在购房前一定要咨询专业人士或查阅当地政策，以免产生不必要的麻烦。🏠✨