🏠回迁房和商品房的区别是什么？🤔

在买房这件事上，很多人会遇到回迁房和商品房的选择问题。它们虽然都是房子，但背后却有着不小的差别。首先，产权年限是关键区别之一。回迁房通常由政府分配给拆迁户，产权年限可能从签订协议时计算，而商品房则一般是从开发商拿地开始算起，通常为70年产权。📅

其次，价格差异也显而易见。回迁房由于政策原因，价格相对较低，适合预算有限的家庭；而商品房价格则由市场决定，通常较高，但品质和服务更有保障。💰

另外，配套设施和交易流程也有不同。商品房的小区环境、物业管理等方面往往更完善，而回迁房可能会面临一些手续复杂的问题。因此，在选择时需要综合考虑自身需求和经济能力。🤔

无论是回迁房还是商品房，买房都是一件大事，务必谨慎对待！🏡✨