🏠房改房出售有哪些费用 🤔

买房和卖房都是一笔不小的开销，尤其是对于房改房来说，出售时需要了解清楚相关费用，以免造成不必要的经济损失。首先，税费是绕不开的话题。如果房改房已经满五年且为家庭唯一住房，那么可以免征增值税和个人所得税，但其他情况下可能会涉及契税（通常是房屋总价的1%-3%）和增值税（一般为差额的5%）。其次，中介费也是一项重要支出，通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例需与中介协商。此外，还有些小额费用需要注意，比如权属转移登记费（几十元到上百元不等）、评估费（按评估价的千分之几计算）以及可能产生的律师费或公证费。最后，别忘了预留一部分资金用于维修基金的补缴，这关系到房产后续使用的安全性。总之，在出售房改房前，务必做好充分准备，合理规划各项开支，确保交易顺利进行！✨