🏡✨100平方房子过户费几万？费用详情📍

买房子是一件大事，尤其是涉及到过户手续时，费用问题更是让人头大。对于一套100平方米的房子来说，过户费用会受到多种因素的影响，比如房屋性质（商品房或二手房）、所在城市政策以及房屋价格等。那么，具体需要多少费用呢？🧐

首先，契税是必不可少的一部分。如果首套房且面积小于90㎡，契税约为房价的1%；若面积大于90㎡，则为1.5%。对于二套房，税率通常会上浮至2%-4%。假设这套房子总价为200万元，契税可能就需要2-8万元哦！💸

其次，还有些小额杂费，例如登记费、评估费、公证费等，加起来大概几千元。如果通过中介交易，还需支付一定比例的服务佣金，通常是房价的1%-3%。💼

总之，买二手房前一定要做好预算规划，提前了解当地政策，避免因费用问题影响购房计划。🏠💰