当前位置:首页 > 精选百科 > 正文

什么叫小产权房子 关于小产权房子的介绍

发布时间:2024-05-13 23:28:00 编辑:桑宇宝 来源:

导读 hello大家好,我是大学网网小航来为大家解答以上问题,什么叫小产权房子,关于小产权房子的介绍很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!...

hello大家好,我是大学网网小航来为大家解答以上问题,什么叫小产权房子,关于小产权房子的介绍很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,现在小编就来说说关于什么叫小产权房子?下面内容希望能帮助到你,我们来一起看看吧!

什么叫小产权房子

第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易),其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。

本文就为大家讲解到这里,希望对大家有所帮助。


免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

上一篇:余光中的诗 余光中的诗集锦)

下一篇:最后一页